090 139 5559

Slide background
Slide background
Slide background

THỊ TRƯỜNG

Nhận thấy tiềm năng dài hạn, cùng với đó là việc kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh, dòng tiền hàng tỷ USD từ các quỹ đầu tư, nhà đầu tư có tiềm lực vẫn đang trực chờ cơ hội để rót vào thị trường BĐS.

Quý 1 năm 2020 được xem là giai đoạn trầm lắng nhất của thị trường BĐS trong 7 năm trở lại đây kể từ 2013. Hầu hết các phân khúc bất động sản đều ở trong tình trạng cung – cầu sụt giảm mạnh do tác động của dịch Covid-19. Trong quý vừa qua chỉ có khoảng trên 18.000 sản phẩm được chào bán trên cả nước, trong đó chủ yếu là sản phẩm đất nền và chung cư. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường cũng rất thấp chỉ đạt khoảng 14,3% (theo Hội môi giới).

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia địa ốc, thực trạng thị trường BĐS như hiện nay là do 2 nguyên nhân chính, đó là tình trạng khó khăn về nguồn cung mới đã diễn ra từ 2019 và việc giãn cách xã hội bởi dịch bệnh. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà và kể cả đầu tư BĐS luôn vẫn thường trực. Vì thế giá ở một số loại hình BĐS không giảm, thậm chí tăng nhẹ ở những phân khúc cạn nguồn cung như căn hộ có giá trung bình.

Theo báo Tổ quốc

Thị trường Căn hộ

Thị trường Nhà phố

Thị trường Biệt thự

Thị trường Đất vườn

CẨM NANG ĐẦU TƯ

CÁC BƯỚC THỰC HIỆN

 PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ

PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH




KHÔNG VAY VỐN LÀ THỂ HIỆN SỰ GIÀU CÓ?
Giá mua nhà trung bình tăng: 10%/năm; Giá thuê nhà trung bình tăng: 5%/năm
Lãi suất tín dụng trung bình: 12%/năm; Lãi suất gửi tiết kiệm trung bình: 8%/năm
Với số vốn 1 tỷ đồng, thẩm định giá trị tài sản này sau 10 năm:
* Mua nhà
– Giá mua nhà: 3.000.000.000 VND –> Vay NH 2.000.000.000 VND, trong 10 năm
– Tổng nợ gốc và lãi trả trong 10 năm: 3.210.000.000 VND (trung bình 26.750.000 VND/tháng)
– Giá trị nhà sau 10 năm: 7.781.228.0000 VND (Căn hộ 2 PN)
* Thuê nhà
– Giá thuê nhà: 5.000.000 VND/tháng, trong 10 năm
– Tổng số tiền thuê nhà phải trả trong 10 năm: 776.411.000 VND
– Số tiền mặt có được sau 10 năm: 538.000.000 + 3.210.000.000 = 3.748.000.000 VND (Căn hộ 1PN)

THUẬT PHONG THỦY NHÂN SINH

Phong thủy là 1 trong 5 bộ môn khoa học huyền bí của phương Đông (Sơn, Y, Bốc, Mệnh, Tướng). Phong thủy cũng là 1 trong 3 yếu tố của thuyết Tam tài: Thiên mệnh (không lựa chọn được cha mẹ, quốc gia, sang hèn), Nhân mệnh (ý chí, cách sống, tài năng rèn luyện của bản thân), Địa mệnh (thế đất tốt, phương hướng tốt).

Khi xem xét phong thủy cho một Ngôi nhà, chúng ta cần kết hợp Loan đầu và Bát trạch (nhất vị – nhì hướng):

  • Nguyên tắc của Loan đầu: Tọa sơn – hướng thủy | Khí gặp sơn thì dừng – gặp thủy thì tụ | Sát khí thì đi thẳng – sinh khí thì đi cong. Cùng với 4 yếu tố: Tả thanh long – Hữu bạch hổ – Tiền chu tước – Hậu huyền vũ.
  • Công thức tính cung phi, xác định Bát trạch:

Nam = 11 – X, Nữ = 4 +X, với X là tổng số giản lược của năm sinh.

Tây tứ trạch: 2 – Khôn (Tây Nam), 6 – Càn (Tây Bắc), 7 – Đoài (Chánh Tây), 8 – Cấn (Đông Bắc). Đông tứ trạch: 1 – Khảm (Bắc), 3 – Chấn (Đông), 4 – Tốn (Đông Nam), 9 – Ly (Nam).

PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ

Hướng đi mới cho ngành BĐS nghỉ dưỡng, theo một số chủ đầu tư đã tìm hướng đi mới với loại hình khu nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe (wellness resort) trước bối cảnh thị trường nhiều cạnh tranh.

CBRE dự báo ngành BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2020 và các năm tới sẽ có nhiều thay đổi đáng kể để phù hợp với sự phát triển mạnh mẽ về du lịch.

Mặc dù đang ảnh hưởng rõ nét từ dịch Covid-19, nhưng theo đánh giá của hầu hết các chuyên gia trong ngành, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong dài hạn. So sánh của Vietnam Capital Partners cho thấy, giá BĐS nghỉ dưỡng như căn hộ hướng biển hay villa hướng biển ở Phuket hay Bali cao gấp hàng chục lần so với những nơi như ở Đà Nẵng, Phú Quốc hay Nha Trang ở Việt Nam.

Đây là những yếu tố giúp BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, được dự báo sẽ bùng nổ trong 5 năm tới.

Theo Nhịp Sống Kinh tế

Biệt thựNhà phốCăn hộĐất nền




MuaBán

DANH MỤC ĐẦU TƯ

A study paper support is basically a professional who will assist you in writing services writing your report.